1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
23.2万円/㎡
前年比-2.1%
神戸市須磨区
19.7万円/㎡
前年比+58.9%
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横尾2団地83号棟
兵庫県神戸市須磨区横尾七丁目
神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩10分
1979年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
1,347万円
18.8万円/㎡
987
1,227
1,466
1,706
AI査定結果
推定相場価格
1,347万円
18.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,227万円〜1,466万円
17.2万円/㎡〜20.5万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2026年1月14日
横尾2団地83号棟
1,300万円（18.2万円/㎡）/ 1階 / 71.5㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は16.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 1,300万円 | 18.2万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/06 | 1,280万円 | 17.9万円 | 2階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/11 | 1,350万円 | 18.9万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 820万円 | 11.5万円 | 3階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 1,380万円 | 20.0万円 | 1階 | 68.98㎡ | 3L | 南東 |
| 2025/04/29 | 1,380万円 | 20.0万円 | 1階 | 68.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/13 | 1,480万円 | 21.5万円 | 1階 | 68.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/20 | 630万円 | 9.1万円 | 4階 | 68.98㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/03/14 | 1,350万円 | 19.6万円 | 1階 | 68.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 830万円 | 11.6万円 | 2階 | 71.5㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/01/24 | 1,580万円 | 22.1万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,150万円 | 16.7万円 | 1階 | 68.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/15 | 600万円 | 8.7万円 | 3階 | 68.98㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,490万円 | 21.6万円 | 2階 | 68.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/04 | 700万円 | 10.1万円 | 3階 | 68.98㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/09/13 | 930万円 | 13.0万円 | 2階 | 71.5㎡ | 4DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は17.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 横尾2団地83号棟 神戸市須磨区横尾七丁目 | 妙法寺駅10分 | 1,300万円 | 18.2万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/13 | 名谷20団地90号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅15分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.5㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2024/03/21 | 神の谷1 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅13分 | 1,080万円 | 15.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/12 | 名谷13団地52棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅7分 | 1,150万円 | 16.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/25 | 名谷13団地47号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅5分 | 1,450万円 | 20.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/07 | 名谷15団地69号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅8分 | 1,290万円 | 18.7万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/29 | 名谷13団地47号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅5分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/09 | 中落合第二住宅 神戸市須磨区中落合四丁目 | 名谷駅10分 | 1,600万円 | 18.5万円 | 86.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/26 | 名谷8団地 神戸市須磨区竜が台二丁目 | 名谷駅7分 | 1,100万円 | 17.7万円 | 62.07㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/11 | 名谷6団地23号棟 神戸市須磨区竜が台六丁目 | 名谷駅12分 | 1,280万円 | 20.6万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/16 | 中落合第1住宅 神戸市須磨区中落合四丁目 | 名谷駅7分 | 1,250万円 | 15.4万円 | 81.19㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/01 | 名谷竜が台東住宅 神戸市須磨区竜が台一丁目 | 名谷駅10分 | 1,580万円 | 18.3万円 | 86.53㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/03 | 北須磨団地G棟 神戸市須磨区友が丘九丁目 | 名谷駅36分 | 1,420万円 | 17.2万円 | 82.71㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/12 | ヴィラ若草 神戸市須磨区若草町一丁目 | 妙法寺駅18分 | 1,100万円 | 15.0万円 | 73.36㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2026/01/13 | 横尾5団地52号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅8分 | 1,380万円 | 19.2万円 | 72㎡ | 3L | 2階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/12 | 横尾5団地42号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅7分 | 1,280万円 | 17.7万円 | 72.42㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/13 | 横尾1団地 神戸市須磨区横尾五丁目 | 妙法寺駅11分 | 1,280万円 | 17.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/18 | 横尾1団地69号棟 神戸市須磨区横尾五丁目 | 妙法寺駅10分 | 1,220万円 | 17.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/20 | サンフローラ須磨前池町 神戸市須磨区横尾五丁目 | 妙法寺駅10分 | 1,180万円 | 16.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/10 | ガーデンハイツ須磨 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 山陽須磨駅11分 | 1,220万円 | 15.8万円 | 77.42㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/10 | ガーデンハイツ須磨B棟 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 山陽須磨駅10分 | 1,220万円 | 15.8万円 | 77.42㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/20 | 須磨浦ビラー 神戸市須磨区須磨浦通六丁目 | 須磨駅8分 | 1,490万円 | 19.2万円 | 77.57㎡ | 4DK | 5階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/02 | コープ野村須磨離宮前 神戸市須磨区離宮前町二丁目 | 月見山駅6分 | 1,750万円 | 21.2万円 | 82.66㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/09 | ライオンズマンション須磨離宮 神戸市須磨区離宮前町一丁目 | 月見山駅5分 | 1,690万円 | 20.9万円 | 80.9㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.1%下落、神戸市須磨区では58.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は神戸市須磨区の平均と比較して7.6%割安です。
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兵庫県神戸市須磨区神の谷一丁目
地下鉄西神・山手線 / 名谷駅 徒歩 13分
1980年築 / 5階建 / 170戸 / RC造
横尾5団地52号棟
兵庫県神戸市須磨区横尾八丁目
地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩 8分
1983年築 / 5階建 / 20戸 / RC造